Waterhuys | 7733741 | Te koop | Stijlvolle nieuwbouwvilla met...

Deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning combineert hoogwaardige afwerking met een tijdloze en stijlvolle architectuur. De grote raampartijen en open structuur zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een naadloze verbinding met het terras en de tuin.

De BEN-woning met een E-peil van 6 is gelegen in een bijzonder groene en rustige omgeving, met achteraan een vrij en blijvend zicht op natuurgebied. Dit gebied maakt deel uit van de Hegte Heyde (ca. 10 ha) en sluit aan op het Molenbos (Trappisten) en de beschermde Brechtse Heide.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet. Lichtrijke leefruimte met grote schuiframen die directe toegang bieden tot het ruime terras. De leefruimte is ingedeeld in een gezellig salon en eetkamer, met een sterke connectie naar buiten. Een gelijkvloerse kamer aan de voorzijde kan perfect dienst doen als bureel, speelkamer of extra slaapkamer.

De open keuken vormt het hart van de woning en valt op door haar hoogte tot in de nok en grote raampartij. Ze is uitgerust met een kookeiland, aanrecht en ontbijttoog/koffiecorner en biedt een prachtig zicht op de volledig aangelgde tuin en het achterliggende natuurgebied.
Voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, combi-oven (groot formaat) en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging voorzien van ingemaakte kasten en met toegang tot de inpandige garage met automatische poort, uitgietbak en aparte dienstingang.

Eerste verdieping
Ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer afgewerkt in mortex (dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche).
Slaapkamers 2 en 3 maken gebruik van een tweede badkamer met lavabo en douche. Apart nachttoilet op de nachthal.

Tweede verdieping
Twee ruime polyvalente kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau, evenals een grote berging en technische ruimte.

Troeven
Grote raampartijen met maximale lichtinval
Sterke connectie tussen binnen en buiten
Gelegen op korte afstand van AZ-Voorkempen en invalswegen
Grenzend aan natuurgebied
Volledig aangelegde tuin en oprit
Bevloering gepolierde beton of parket
Vloerverwarming met warmtepomp
Zonnepanelen
Regenwaterput (15.000 L)
Ventilatiesysteem
Elektriciteit 400V
E-peil 6 – label A – score 9 kWh/m2
Verkoop onder BTW-stelsel (21%)