Waterhuys | 7719049 | Te koop | Pastoriewoning in parktuin op...

Gelegen in het centrum van ’s-Gravenwezel bevindt zich deze halfopen woning in de oude pastorie Sint-Agnesdal uit de 17 de eeuw, een verborgen parel in ’s-Gravenwezel. De parktuin van 8400 m² met achterliggend natuurgebied, bos- en landbouwgrond zorgt voor een uniek en blijvend groen uitzicht.

2 privatieve autostaanplaatsen vooraan en een gemeenschappelijke berging/fietsenberging zijn inbegrepen in de prijs.
Verder is er nog een ruime bezoekersparking.

Een privatieve schuur van ca. 20 m2, ideaal als fiestenberging, tuinmateriaal, etc... kan afzonderlijk aangekocht worden aan de prijs van
€ 50.000,-

Indeling

Inkomhal met gastentoilet en handenwasser, vestiaire/berging. Enerzijds is er toegang tot de leefruimte op parket met open haard (aansluiting gas aanwezig), anderzijds de ruime keuken uitgerust met een eiland voorzien van inductievuur en dampkap, aanrecht met dubbele spoelbak, vaatwasmachine, ijskast met vriesvak, oven en microgolfoven. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de privatieve tuin.

Verdieping 1

Overloop met toegang tot slaapkamer 1, badkamer 1 uitgerust met dubbele lavabo met spiegelkast, ligbad, inloopdouche en toilet. De nachthal brengt ons naar slpk. 2, slpk. 3, badkamer 2 met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet en een aparte wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast.

Verdieping 2

Grote polyvalente ruimte. Uitbreiding naar extra slaapkamers, burelen, hobbyruimte, etc…. Is hier perfect mogelijk.

Terras en tuin

Omheinde privatieve tuin met terras en gemeenschappelijke parktuin van ca. 3.670 m²

Unieke op te frissen woning op een goed bereikbare locatie met blijvend vrij uitzicht.

Bijzonderheden

Behoud van authentieke materialen, hoge plafonds, c.v. op aardgas (Vaillant), raamwerk in hout, dubbele beglazing, EPC D (323 kWh), EPC C (295 kWh) simulatie bij plaatsing zonnepanelen, EPC C (262 kWh) bij plaatsing zonnepanelen/zonneboiler en warmtepompverwarming lucht/lucht, conform attest elektrische keuring. Gemeenschappelijke afvalberging. Gemeenschappelijke kosten 150 euro per maand. Vg-Wg-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg.