Waterhuys | 7110223 | Te koop | Degelijk gerenoveerde woning a...

Gelegen met zicht op het water aan de stadsvesten van Lier, bevindt zich deze degelijke en hedendaags gerenoveerde woning door
DVO Projects.
Rust, veel privacy en comfort op een toch goed bereikbare locatie zijn slechts enkele troeven van de woning.

Indeling:

Gelijkvloers:
inkomhal - gastentoilet - berging/wasplaats/techn. ruimte - ingem. schoenenberging - toegang tot de kelder.

Verdieping 1:
leefruimte op parket met vooraan een salon/zithoek met O.H.(allesbrander met recup.warmte) en home cinema, de eetkamer en aansluitend een ingerichte leefkeuken voorzien van alle hedendaags comfort.
De keuken is uitgerust met een werkeiland met ontbijttoog in natuursteen voorzien van een grote spoelbak, inductievuur, dampkap, Am. koelkast, microgolfoven, oven met stoomfunctie, bordenwarmer, vaatwasm. en veel ladekasten. Via een grote schuifraam met autom. rolluik is er toegang tot het riante ZW georiënteerd terras. Het terras is voorzien van een aut. zonnescherm verlichting en verwarming. Design plantenbakken met beregeningssysteem maken het terras compleet.

Verdieping 2:
de hoofdslaapkamer bestaat uit 2 kamers met enerzijds het slaapgedeelte met O.H. en anderzijds een ingerichte dressing. Hier kunnen eenvoudig 2 aparte slaapkamers gecreëerd worden. Badkamer met ligbad, douche, dubb. lavabo en toilet.
Op deze verdieping is er eveneens een ruim en zuidwest georiënteerd terras.
Overal zijn er verduisteringsgordijnen aanwezig.

Verdieping 3:
polyvalente ruimte met ingemaakte kastenwand, momenteel ingericht als bureel/logeerkamer.

Via de autom. poort is er toegang tot de open overdekte parkeerplaats en fietsenstalling, apart te koop aan 28.000 euro.
Mogelijkheid tot aankoop van garageboxen vanaf 35.000 euro.
Verzwaarde elektr. voor laadpaal.

Investeringsopportuniteit: achterliggende boxen en magazijn met automatische poorten te koop.
Alles vergund en verhuurd.

Bijzonderheden: regenwaterput 10.000 l.-15 zonnepanelen + thuisbatterij, airco (warmen en koelen: op warmtepomp), shutters, ingebouwd muzieksysteem, rookdetectoren, EPC 145 kWh/m² - B - UC 0003203722 - Wg-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo-Gworg