Waterhuys | 7051693 | Te koop | Hedendaags gerenoveerde woning...

Degelijk en hedendaags gerenoveerde woning (HOB) op wandelafstand van het centrum van Wijnegem, gelegen in een autoluwe straat.

Indeling

Inkomhal met lambrisering, open leefruimte met authentieke parketvloer, open haard en maakasten. Via een dubbele deuren bereikt men de lichte tuinkamer/orangerie, voorzien van een uitgebouwde erker en een ruime ingemaakte kastenwand, met directe toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de smaakvol ingerichte keuken (2013) met granieten werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, gasfornuis, Novy-dampkap, oven, microgolfoven, ruime koelkast, aparte diepvries en een hoge ontbijttafel voor twee personen. De keuken is tevens bereikbaar vanuit het salon.

Verdieping 1

Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer op parket, een tweede kamer die momenteel als dressing is ingericht met maatkasten, en een derde kamer die momenteel dienst doet als bureau. De badkamer is voorzien van een lavabo in meubel, inloopdouche en toilet. Via een uitschuifbare trap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder met daglicht.

De kelder is hoog en droog, bereikbaar vanuit de keuken en uitgerust met voorzieningen voor wasmachine en droogkast op werkhoogte, alsook voldoende bergruimte.

De tuin en het terras zijn smaakvol aangelegd, volledig omheind en beschikken over een aparte tuin- en fietsenberging.

Bijzonderheden

Centrale verwarming op aardgas, houten ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren, authentieke parketvloeren, Miele-toestellen in de keuken, Dornbracht-kraanwerk, waterontharder, recente warmwaterboilers (badkamer 2022, keuken 2021), vernieuwde afvoerbuizen en conforme elektriciteit. EPC-label D (391 kWh/m²) – UC 3664266.
Het gemiddeld energieverbruik bedraagt circa €161 per maand voor elektriciteit, gas en water.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg – Wg – Gvkr – Gvv – Gmo – Gworg.