Waterhuys | 6696138 | Te koop | Royale art-nouveauvilla op ca....

Gelegen in de gegeerde wijk “Schotenhof” bevindt zich deze als nieuw gerenoveerde villa
op ca. 4.162 m².
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan de perfecte balans tussen modern design en het behoud van de originele elementen, wat resulteert in een woning van onmiskenbare klasse. Deze royale villa biedt functionaliteit, energie-efficiëntie en comfort.
Het recent gebouwde bijgebouw van circa 100 m² biedt tal van mogelijkheden voor diverse doeleinden, zoals wonen en werken, zorgwonen, of het uitoefenen van een vrij beroep.

Villa:
Gelijkvloers: dubbele inkomhal - ingerichte vestiaire en aparte sanitaire ruimte - comfortabele leefkeuken voorzien van alle hedendaags comfort - royaal salon met open haard -
eethoek in de uitgebouwde erker

Verdieping 1: ruime overloop - masterbedroom met ingerichte dressing en badkamer ensuite (inloopdouche - ruim ligbad - dubbele lavabo - toilet) - slaapkamer 2 en slaapkamer 3 - badkamer 2 (lavabo - ligbad - toilet) en badkamer 3 (lavabo - douche - toilet)

Verdieping 2: slaapkamer 4 - slaapkamer 5 - slaapkamer 6 - badk. 4 (lavabo - ligbad - toilet)

Kelder
Hoge kelder met 4 compartimenten o.a. hobbykelder - technische ruimte - wasplaats - wijnkelder

Bijgebouw/poolhouse:
grote polyvalente ruimte met veel mogelijkheden - alle voorzieningen voor kitchenette en airco zijn hier aanwezig - badkamer met apart toilet - inloopdouche met sunshower - KLAFS sauna - slaapkamer met airco - overal dubbele schuiframen in aluminium - vloerverwarming - inbouwspots.

Tuin: volwassen zuid tuin met buitenzwembad (10 x 5 x 1,60) verwarmd met warmtepomp - solarlamellen - tuinberging met volautomatische zwembadinstallatie

Garage en fietsenberging:
dubbele garage met automatische poorten - aparte fietsenberging (elektriciteit aanwezig)

Bijzonderheden:
verwarming op aardgas - digitale thermostatische kranen - airco in de meeste ruimten - houten raamwerk - 3 dubbele en UV bestendige beglazing - bevloering in de villa is natuursteen of parket - videofoon - alarm - camerabewaking - automatische toegangspoort en 2 oprijlanen via hoofd- en zijstraat - complete renovatie incl. leidingen - drijfkracht - laag energieverbruik - elektriciteit conform - EPC 219 kWh/m² - een simulatie EPC in geval van zonnepanelen en bijkomende isolatie op zolder is beschikbaar - Wp-Vg-Gvv-Gvkr-Gmo- Gworg.