Waterhuys | 6363106 | Te koop | Prachtige instapklare villa me...

Op een rustige locatie in een doodlopende straat bevindt zich deze prachtige villa op ca. 2.513m².

Indeling: royale inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte – stalen deur naar de leefruimte met O.H. ingedeeld in een salon, eetkamer en een bureau die eveneens vanuit de hal toegankelijk is. De zithoek en eetkamer hebben grote raampartijen met zicht op de tuin. De leefkeuken is ingericht in een kook- en eetgedeelte. Het kookgedeelte heeft een werkeiland in natuursteen met kleine spoelbak, inductievuur, dampkap - het aanrecht heeft een dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, stoomoven, microgolfoven en Amerikaanse koelkast/diepvries. De eethoek is ruim en voorzien van 2 x dubbele deur naar zowel het terras voor- als achteraan en heeft zicht op de aangelegde tuin en wintertuin. De wasplaats met dienstingang is uitgerust met spoelbak en ingemaakte kastenwand.

De ruime inpandige garage biedt plaats voor 2 auto’s.

De kelder (-1) is vlot bereikbaar en heeft zowel een bergkelder als een ingerichte en gekoelde wijnkelder.

Verdieping 1: masterbedroom met ingerichte dressing en badk. ensuite voorzien van d. lavabo, ligbad en douche. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn uitgerust met ingemaakte kastenwand en bureel , de ruime slpk. 4 is open tot in de nok van het dak. Slaapkamer 5 heeft eveneens een ingemaakte kastenwand. De moderne badkamer 2 heeft een ligbad, inloopdouche en 2 lavabo’s. De ruime wasplaats kan eenvoudig aangepast worden naar badkamer 3. Afzonderlijk nachttoilet op de gang.

Verdieping 2: vaste trap naar polyvalente afgewerkte ruimte in loft stijl.

De poolhouse met rieten dak en verwarmd overdekt terras heeft een ingerichte buitenkeuken met spoelbak, vaatwasmachine, ijskast, tepanyaki en een ruime ingemaakte kast. Binnen is er een grote sauna/infrarood (2x), douche en apart toilet. Zowel binnen als buiten is er ingebouwde muziek aanwezig.

Verdieping -1 van de poolhouse is ingericht als bar met achteraan een bergruimte en een technische ruimte.

De tuin is prachtig aangelegd, volledig omheind en biedt alleen maar privacy.
Achteraan is er een boomgaard en een aparte tuinberging van ca. 50 m².
Naast de woning is er een overdekte houtberging en een ruime fietsenberging.

Overloop zwembad (5 m. x 10 m.) verwarmd met warmtepomp en/of aardgas en voorzien van solarlamellen.

Werkelijk een instapklare luxe villa!

Bijzonderheden: duurzame afwerking met alleen maar natuurlijke materialen zowel in de poolhouse als in de woning (van de kelder t.e.m. de zolder), vloerverwarming op stookolie (cond. ketel 2019 Weishaupt), irrigatiesysteem, overal ingebouwde muziek, B & O muziekinstallatie, domotica, alarm, camerabewaking, laadpaal elektrische wagen, waterverzachter. - Elektriciteit conform - EPC 170 kWh/m² - UC 2483156 - Vg-Wg-Vv-Gvkr-Gmo