Waterhuys | 6188967 | Te koop | Prachtige Franse villa met zwe...

Residentieel gelegen en grenzend aan het natuurgebied dat hoort bij het kasteel van ’s Gravenwezel, bevindt zicht deze prachtige Franse villa op ca. 2100 m². De villa is volledig gerenoveerd, zowel op gebied van interieur, comfort, moderne technieken als energiezuinigheid. We bereiken de villa via een automatische toegangspoort met oprijlaan.
Ruime parking voor zowel bezoekers als privé is voorzien.

Indeling: inkomhal - vestiairekast - gastentoilet. Leefruimte ingedeeld in een salon, leeshoek/bureau en eetkamer. Het salon is voorzien van een gashaard en de op maat gemaakte buffetkast maakt de eetkamer compleet. De leefkeuken is zodanig opgesteld dat het kook- en woongedeelte naadloos in elkaar overlopen en het een verlening is van de woonkamer. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een ontbijthoek met zitbank, een werkeiland en aanrecht in composiet en voorzien van een spoelbak, inductievuur, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken is er een berging/wasplaats en een aparte wijn/voorraadkelder.

Verdieping: overloop met enerzijds toegang tot de hoofdslaapkamer met ensuite een badkamer en wellness. De badkamer is uitgerust met een ligbad - inloopdouche - lavabo in meubel en toilet, de wellness ruimte met een sauna/infraroodcabine en ingemaakte kastenwanden. Deze ruimte is open tot in de nok van het dak.

Anderzijds is toegang tot slaapkamer 2, slaapkamer 3/4 en slaapkamer 5 welke momenteel is ingericht als bureau. Slaapkamer 3/4 is volledig opengetrokken tot 1 grote ruimte en kan eenvoudig terug naar 2 aparte kamers worden aangepast. Badkamer 2 is uitgerust met een lavabo en douche. Apart nachttoilet op de gang. De berging/linnenkast heeft via een luik toegang tot de bergzolder. Uitbreiding van de zolder en plaatsen van een vaste trap is perfect mogelijk.

De inpandige garage met buitendeur biedt ruimte voor 2 auto’s.

De mooi aangelegde tuin is volledig omheinde en zuid georiënteerd. De poolhouse is uitgerust met een kitchenette en houkachel. Hier kan men met zicht op het zwembad en de tuin het hele jaar door genieten van de rust en privacy.

Verder is er nog een ruime tuin- en fietsenberging, een buitendouche en een open overdekte ruimte voor buitenkeuken/BBQ

Kortom, een prachtige energiezuinige villa met alle hedendaags wooncomfort.

Bijzonderheden: ruime parking - laadpaal - verwarming op aardgas - PVC-ramen - airco in alle kamers, keuken en woonkamer - warmtepomp - zonnepanelen (27 stuks) - thuisbatterij - nieuw dak - spouw- en dakisolatie - nieuwe leidingen - robotmaaier – tuinverlichting - elektriciteit conform EPC 134 kWh/m² - label B - UC 3298509 - Vg-Wp-Vv-Gvkr-Gmo.