Waterhuys | Nieuws | Vanaf 1 januari 2026: verplichte EPC NR...

Wat verandert er?

• Sinds 2023: EPC NR verplicht bij verkoop, verhuur en andere notariële overdrachten van grote niet-residentiële gebouwen.
• Sinds 1 januari 2025: Grote niet-residentiële gebouwen groter dan 1000 m² moeten altijd een EPC NR hebben, ook zonder verkoop of verhuur.
• Vanaf 1 januari 2026: De verplichting geldt voor alle grote niet-residentiële gebouwen. Dus ook kleinere panden die onderdeel zijn van een groter geheel, zoals winkels in een shoppingcenter.

Wat is een EPC NR?

Een EPC NR wordt opgesteld door een energiedeskundige type D en is 5 jaar geldig. Het bevat:

• een energielabel van A (zeer energiezuinig / koolstofneutraal) tot G (weinig duurzaam),
• een energiescore, aanbevelingen om het gebouw energiezuiniger te maken.

Het energielabel is gebaseerd op het echte energieverbruik, dus meterstanden en gegevens van verbruik én productie (bijv. zonnepanelen) zijn nodig. Als die gegevens ontbreken, krijgt het gebouw label X.

Wat is een kleine niet-residentiële eenheid?

Een gebouw of deel van een gebouw:

• met een niet-residentiële functie (bijv. winkel, praktijk, kantoor)
• met een bruikbare vloeroppervlakte van maximaal 500 m²
• dat niet deel uitmaakt van een groter geheel. Het totale complex moet dan maximaal 1000 m² zijn én geen enkel onderdeel groter dan 500 m².

Wat is een grote niet-residentiële eenheid?

Alles wat niet aan de voorwaarden van een kleine eenheid voldoet. Ook een unit kleiner dan 500 m² kan als ‘groot’ tellen, bijvoorbeeld een kleine winkel in een groot winkelcentrum.

 

Bron: BIV