Waterhuys | Nieuws | Mijn VerbouwPremie en de VME: Aanvragen...

Mijn Verbouwpremie bij werken aan gemeenschappelijke delen

VME’s blijven in aanmerking komen voor een basispremie voor werken aan de gemeenschappelijke delen en gemeenschappelijke installaties van het appartementsgebouw. Aan de werkwijze is er niets veranderd.

• Stap 1  - De aanvraag van de basispremie door de syndicus voor de VME. Er moet 1 aanvraag per appartementsgebouw worden ingediend en voor elke categorie van werken afzonderlijk.
• Stap 2 - Aanvraag van de aanvullende premie door eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie en verhuurders aan een woonmaatschappij. Zij kunnen de aanvullende premie aanvragen voor elke categorie van werken waarvoor eerst de basispremie werd aangevraagd.

Let op! De basispremie moet altijd eerst aangevraagd worden voordat de aanvullende premie kunnen worden aangevraagd.

De belangrijkste wijzigingen in de doelgroep van de eigenaar-bewoners van een appartement is de indeling in 4 in plaats van 3 inkomenscategorieën, een bijkomende eigendomsvoorwaarde en een begrenzing van het premiebedrag voor de middelste en hoogste inkomenscategorie.

• VME’s blijven vanzelfsprekend in aanmerking komen voor een basispremie voor werken aan de gemeenschappelijke delen en gemeenschappelijke installaties van het appartementsgebouw. Ze vormen een aparte doelgroep. 
• Voor werken aan de gebouwenschil kan de VME een forfaitaire premie aanvragen voor isolatie en hoge rendementsbeglazing, tot 40% van de in aanmerking komende kosten (zonder btw).
• Een aanvullende premie voor werken aan de gemeenschappelijke delen blijft mogelijk voor eigenaar-bewoners uit categorie 3 en 4 (laagste inkomenscategorieën) en verhuurders aan een woonmaatschappij. Een eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie komt sinds 1 juli 2025 niet meer in aanmerking voor de aanvullende premie.

Overgangsmaatregel aanvraag aanvullende premies 

Voor aanvullende premieaanvragen tot en met 31 december 2025 blijven de werken en voorwaarden van toepassing die golden tot 30 juni 2025, op voorwaarde dat de basispremie vóór 1 juli 2025 werd ingediend.

Dit betekent concreet:

• Naast de eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorieën (3 en 4) en de verhuurder aan een woonmaatschappij, komt ook de eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie (2) nog tot en met 31 december 2025 in aanmerking voor de aanvullende premie.
• Tot 31 december 2025 kan een aanvullende premie gevraagd worden voor binnenrenovatie en de categorie elektriciteit en sanitair.
• Men komt in aanmerking voor de premiebedragen en werken die gelden tot en met 30 juni 2025.

De overgangsmaatregel met de oude voorwaarden geldt alleen als deze 2 voorwaarden voldaan zijn:

1. De basispremie is aangevraagd voor 1 juli
2. De aanvullende premie wordt aangevraagd tussen 01/09/2025 en 31/12/2025

Wie de basispremie vanaf 01/09/2025 aanvraagt of de aanvullende premie aanvraagt vanaf 01/01/2026, valt onder de nieuwe voorwaarden.

Nieuwe premiebedragen

Sinds 1 juli 2025 gelden niet enkel een aantal wijzigingen in de verschillende categorieën van werken, maar zijn er ook wijzigingen op de hoogte van het premiebedrag. Aan de hand van de simulator van Mijn VerbouwPremie kan je op een eenvoudige manier nagaan welke premies je kan aanvragen als op welk premiebedrag daartegenover staat. 

Een handige brochure biedt een overzichtelijke samenvatting van de premiebedragen.

Overgangsmaatregel voor de ouderdom van de factuur

Omdat Mijn Verbouwloket niet beschikbaar was van 1 juli tot en met 31 augustus 2025, geldt er een tijdelijke overgangsmaatregel voor de geldigheid van facturen. Normaal mogen facturen maximaal twee jaar oud zijn op het moment dat u de premie aanvraagt. Wie een premieaanvraag indient tussen 1 september en 31 december 2025, kan ook facturen indienen die dateren vanaf 1 juli 2023. Opgelet, vanaf 1 januari 2026, dan mogen facturen terug maximaal twee jaar oud zijn

Voor meer informatie op www.mijnverbouwpremie.be.