Sedert 1 oktober 2022 is een beperking van de huurindex van kracht voor woongelegenheden met een energieverslindend verbruik.
Deze regeling is van kracht op alle huurcontracten die vallen onder zowel het Vlaams Woninghuurdecreet (vanaf 1 januari 2019) als de Woninghuurwet (vóór 1 januari 2019).
De wet geldt echter niet voor studentencontracten.
Concreet wil dit zeggen:
- Als de verhuurder beschikt over een EPC met label A+, A, B en C mag er maximaal aan 100% geïndexeerd worden
- Als de verhuurder beschikt over een EPC label D mag er maximaal aan 50% geïndexeerd worden tot 1 oktober 2023
- Als de verhuurder beschikt over een EPC met label E of F mag er niet geïndexeerd worden tot 1 oktober 2023
- Als de verhuurder niet beschikt over een EPC mag er niet geïndexeerd worden tot 1 oktober 2023
- Als de verhuurder beschikt over een EPC zonder label kijkt men naar het aantal kWh (m²/jaar). Concreet wil dit zeggen:
- Indexering tot 100% tot en met 300 kWh (m²/jaar)
- Indexering tot 50% tussen 301 kWh (m²/jaar en 400 kWh (m²/jaar)
- Geen indexering voor energiescores hoger dan 400 kWh (m²/jaar)
- Voor meer informatie betreffende de indexatie van uw huurpand of uw rechten als huurder, neem contact op met ons kantoor.
Deze regeling is van kracht op alle huurcontracten die vallen onder zowel het Vlaams Woninghuurdecreet (vanaf 1 januari 2019) als de Woninghuurwet (vóór 1 januari 2019).
De wet geldt echter niet voor studentencontracten.
Concreet wil dit zeggen:
- Als de verhuurder beschikt over een EPC met label A+, A, B en C mag er maximaal aan 100% geïndexeerd worden
- Als de verhuurder beschikt over een EPC label D mag er maximaal aan 50% geïndexeerd worden tot 1 oktober 2023
- Als de verhuurder beschikt over een EPC met label E of F mag er niet geïndexeerd worden tot 1 oktober 2023
- Als de verhuurder niet beschikt over een EPC mag er niet geïndexeerd worden tot 1 oktober 2023
- Als de verhuurder beschikt over een EPC zonder label kijkt men naar het aantal kWh (m²/jaar). Concreet wil dit zeggen:
- Indexering tot 100% tot en met 300 kWh (m²/jaar)
- Indexering tot 50% tussen 301 kWh (m²/jaar en 400 kWh (m²/jaar)
- Geen indexering voor energiescores hoger dan 400 kWh (m²/jaar)
Voor meer informatie betreffende de indexatie van uw huurpand of uw rechten als huurder, neem contact op met ons kantoor.
Gratis schatting
