Bij een herfinanciering van een hypothecaire lening zijn er allereerst dossierkosten. “De kosten voor de aanvraag van een nieuwe kredietovereenkomst zijn al sinds 1 januari 2024 wettelijk beperkt tot 350 euro”, weet Valéry Halloy, de woordvoerster van BNP Paribas Fortis.
“Voor een herfinanciering bij dezelfde bank – dus de wijziging van een bestaand contract – mogen die hoogstens de helft bedragen. Er geldt dus een plafond van 175 euro.”
Daarnaast is er de wederbeleggingsvergoeding: een eenmalige schadevergoeding die de cliënt aan de bank betaalt omdat ze door de herfinanciering intresten misloopt. Dat bedrag is wettelijk beperkt tot drie maanden intrest op het resterende bedrag. In het voorstel van Dermagne wordt die wederbeleggingsvergoeding geschrapt voor wie zijn krediet laat herzien binnen dezelfde bank.
“Er is in dat geval geen sprake van een nieuwe kredietovereenkomst, en dus is zo’n vergoeding niet gepast”, klinkt het. Febelfin is niet blij met de maatregel. De bankenkoepel waarschuwde vooraf dat de herfinanciering van woonkredieten met een vaste rentevoet daardoor in gevaar kan komen.
(bron: Trends)
Gratis schatting
